按照教科书上的分类方法,正儿八经的分类原则有三种:
一、按照租赁的目的和投资回收方式为划分标准分为:融资租赁、经营租赁
(zui常见的分类方法)
融资性租赁又称为金融租赁。指租赁的当事人约定,由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备,以承租人支付租金为条件,将该物件的使用权转让给承租人,并在一个不间断的长期租赁期间内,通过收取租金的方式,收回全部或大部分投资。经营性租赁是指一种短期租赁形式,是指出租人向承租人短期出租设备,并提供设备保养维修服务,租赁合同可中途解约,出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。
二、从征税的的角度对租赁种类进行划分为:节税租赁、非节税(销售式)租赁
节税租赁:可以享受税收优惠的租赁称之为节税租赁,也叫真实租赁。反之为非节税租赁。这种租赁是通过政府设置的节税条件而划分的,感兴趣的读者去网上搜搜啦,主要在美国。
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三、以租赁中出资比例为标准划分为:单一投资租赁、杠杆租赁
单一投资租赁:指出租人负责承担购买租赁设备的全部投资金额的租赁,这是一种传统的租赁方式。
杠杆租赁:出租人一般只需提供全部设备金额的20%-40%的投资,即可获得设备所有权,享受百 分 之 百的设备投资优惠。设备成本60%~80%的资金可以以设备为抵押向银行和其他金融机构贷 款。贷 款可以以设备本身和租赁费为保证,同时需出租人以设备第·一抵押权,租赁合同收取租金的受让权为该贷 款的担 保。由于可以享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安 全、费用低,一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
前海被列入异常名单融资租赁公司保办理条件及费用
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